Dags för en ny bokrasch?

Statens bostadskreditnämnd, BKN, anser att finanskrisen till stor del har sitt ursprung i övervärderade bostadsmarknader, och menar att både kreditgivare och hushåll agerar kortsiktigt. BKN:s slutsats är att kombinationen av låga räntor, låga krav på kontantinsats, amorteringsfria lån och marknadsvärdering gör att hushållen skuldsätter sig för mycket. För att undvika framtida kriser bör kraven på kontantinsats och amorteringar öka, anser BKN som också vill ha ett institut som bevakar skuldsättning och bostadspriser. Det är stor skillnad i hur högt belånade bostadsrätter och villor är. Enligt SCB:s siffror för 2009 var 72 procent av villaägarna skuldsatta medan bara 55 procent av bostadsrättsägarna var det. Belåningsgraden med bostadsrätt som säkerhet var 81 procent och med villan som säkerhet 64 procent. I dag är belåningsgraden på bostadsrätter 84 procent och för villor 76 procent.